Vente appartement 164 800 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Amiens (80000)

À vendre, charmant appartement T2 de 57 m² situé dans le secteur très recherché Côté Sud à Amiens, à proximité de l'hôpital Sud, des grandes surfaces (Leclerc, Auchan), ainsi que de nombreux services comme le centre dentaire, le kiné et bientôt le centre d'imagerie.
L'appartement offre une belle pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur un jardinet et une grande terrasse de 32 m² exposée plein Sud. Vous profitez ainsi d'un ensoleillement du matin jusqu'au soir, permettant un réel confort et un gain de chauffage en hiver.
Il se compose également d'une chambre spacieuse d'environ 13 m², d'une salle de bain, de WC séparés et d'un hall d'entrée fonctionnel.
Une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse, accessible par l'ascenseur grâce à une clé dédiée. La résidence bénéficie également d'un jardin privatif réservé aux copropriétaires, ajoutant un réel charme à l'ensemble.
Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement ou toute personne recherchant un bien lumineux, calme et parfaitement situé !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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