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Vente appartement 70 000 €
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Agen (47000)
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Agen (47000)
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- 1 228 €/m²
- Étage 1/16 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
CAPIFRANCE - Noémie CLERFEUILLE
06 68 83 63 22
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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AGEN à 5 Min du centre ville , proche toute commodités - APPARTEMENT T3 - 57 M2 lumineux et fonctionnel .
Au premier étage de cette résidence sécurisée , cet appartement lumineux vous propose
Une vaste entrée avec placards et son couloir desservant une première chambre avec une armoire de rangement .
Une salle d'eau avec vasque et douche ainsi qu'un WC séparé avec étagères de rangement.
Au bout du couloir , le salon lumineux grâce à sa baie vitrée et son balcon donnant sur rue paisible . Il dessert une pièce annexe de 10m2 qui laissera libre court à vos envies d'aménagement . Vous pourrez effectivement exploiter cette pièce attenante au salon en seconde chambre / bureau ou tout simplement opter pour un espace salle à manger qui vous permettra d'optimiser votre espace de vie .
Enfin une cuisine séparée, équipée , rénovée et très fonctionnelle avec ses rangements bas et hauts donnant sur une loggia/buanderie vous permettra de prendre vos repas ou vos petits déjeuners .
Pour terminer , un cellier se situant au sous sol avec porte sécurisée , vous offrira la possibilité d'y stocker votre vélo .
Toutes les fenêtres ont été changées en 2021
APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUÉ ( Bail de 3 ans )
LES ATOUTS DU BIEN -IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Pôle médical , pharmacie , poste , tabac , boulangerie , supermarché au pied de la résidence .
Parking commun et stationnement facile à toute heure .
Rue et quartier calme sous vidéo surveillance .
Nombre de lots de la copropriété : 346, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(frais de co propriété comprenant chauffage , entretient et charges des communs) : 438€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 384 330 - Greffe de AGEN) Noémie CLERFEUILLE Entrepreneur Individuel 06 68 83 63 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805086)
Publiée le 16/03/2023 -
maj le 02/05/2024 -
Réf. agence : 340936804241 - Réf Superimmo : ANVXRUGO9
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| Prix de vente : 70 000 € | Prix au m² : 1 228 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 437,52 € / an | Taxe foncière : 884 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 57 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/16 avec ascenseur | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1961 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 16 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 346 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  296 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/06/2018.
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