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Vente appartement 249 000 €
56 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Villeneuve-de-la-Raho (66180)
56 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Villeneuve-de-la-Raho (66180)
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- 4 446 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage
- 4 balcons
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le coeur de Villeneuve-de-la-Raho, une commune prisée à seulement 10 minutes de Perpignan et 15 minutes des plages, découvrez ce magnifique appartement T2 de 56 m², entièrement rénové et décoré avec goût.Pensé pour allier confort quotidien et attractivité locative, ce bien séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées : - Un intérieur raffiné et fonctionnel- Séjour lumineux avec poutre apparente et espace salon cosy- Cuisine équipée au design contemporain,- Chambre cocooning avec salle de bain attenante, baignée de lumière grâce à une verrière atelier.- salle de bain haut de gamme avec baignoire balnéo, vasque en bois massif et finitions modernes.Un bien clé en main- Vendu meublé et décoré, prêt à accueillir ses occupants.- Déjà exploité en location courte durée, avec des avis positifs soulignant la propreté, le confort et l'emplacement idéal.- Bonne performance énergétique (DPE B) garantissant des charges maîtrisées.Un emplacement stratégique- Commune recherchée à proximité immédiate du lac de Villeneuve-de-la-Raho.- Environnement touristique dynamique toute l'année.- Projet golfique en cours renforçant la valeur patrimoniale.- Prix attractif et compétitif au regard du marché local.Que vous soyez investisseur en quête d'un rendement immédiat ou particulier à la recherche d'un pied-à-terre clé en main, ce T2 est une opportunité rare sur le marché. Pour recevoir le dossier complet et convenir d'une visite privée, contactez votre conseiller Jean GOMES. Une visite à distance est également disponible afin de découvrir le charme de ce bien avant un déplacement sur place. Jean GOMES - RSAC 835.104.340 - OPTIMO [ by KW ]
Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 285 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 753.00 € et 1021.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAM 66 : Jean GOMES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835104340
RCP 127124335
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA9826-TEAM66 - Réf Superimmo : ANVX1015DJ
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 4 446 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,83% TTC - 13 715 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 56 m² - 4 pièces - 1 chambre | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Cave |
| 4 balcons | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
753 € / an
Maximum :
1 021 € / an
Diagnostics réalisés le 27/01/2025.
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