Vente appartement 250 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valras-Plage (34350)

À seulement 700 mètres de la mer et 800 mètres du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, ce superbe T3 en bon état vous séduira par son confort et son agencement idéal. Situé au sein d'une résidence de standing récente avec garage sécurisé ( dimension 5.20 2.73 ) et place de parking privative, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée moderne, le tout prolongé par une vaste loggia fermée de 15 m², exposée sud-ouest, idéale pour y créer un salon d'été ou un coin repas abrité toute l'année grace à des vitres rétractable. Côté nuit, deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne incluant sa fenetre, et des prestations soignées pour un confort quotidien. Un bien rare, parfaitement adapté à une résidence principale ou à une résidence secondaire sans travaux, à quelques minutes à pied de la plage, des commerces et du cœur de Valras-Plage.

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 4 464 € / m²
Charges prévisionnelles : 404 € / an	Taxe foncière : 1 187 €

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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