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Description

Un lieu de vie paisible entre nature et proximité urbaine. Ce 3P exposé sud ouest en 1er étage (sur 2) avec ascenseur est fonctionnel et prêt à emménager. La pièce de vie ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, exposée sud ouest et abritée pour en profiter en toutes saisons. Deux chambres avec rangement, une grande salle de bains, des WC séparés complètent ce bien. Au quotidien vous apprécierez les deux places privatives de parking en intérieur et le local à vélo sécurisé. ++ Le ravalement (voté et payé) de la copropriété démarre début 2026. A 10kms du BAB (Bayonne Anglet Biarritz), non loin des plages et de l'Espagne, USTARITZ est un joli village idéalement placé où vous trouverez une belle qualité de vie. Vous souhaitez visiter et découvrir votre futur "chez vous"? Appelez moi. Florence DAIRE au 06 58 42 12 26 - RSAC BAYONNE 884 422 726 Concernant la copropriété : 66 lots d'habitation. Charges annuelles 1288 euros. Pas de procédure en cours. DPE C. Copropriété de 148 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1288 euros. Florence DAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884422726 - BAYONNE.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 4147 - Réf Superimmo : ANVXZPB6R
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 4 156 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 288 € / anTaxe foncière : 725 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56,31 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Parkings
Année de construction : 2012Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 148 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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