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Vente appartement 170 400 €
56,18 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31200)

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  • 3 033 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Piscine
SAPHIR IMMOBILIER

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Description

Situé à proximité immédiate du quartier prisé de Bonnefoy, découvrez ce T3 lumineux, exposé plein sud, au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue avec piscine. L'espace de vie, composé d'un séjour bien agencé d'environ 25 m² avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse de 6.45 m² à la vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente. L'appartement dispose de 2 chambres de 10 et 11 m² environ avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Il offre 2 places de stationnement, une couverte, une aérienne. Emplacement privilégié : A proximité de la future ligne C du métro Accès rapide aux crèches, écoles, bus, commerces, toutes commodités Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale. Ne tardez pas à visiter ! «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Pour plus de renseignements, contactez notre conseiller Nathalie LARROQUE au 06.09.44.26.97 Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site. Spécialiste dans la vente et la location à Toulouse : Purpan, Ancely, Cartoucherie, Bourrassol, Casselardit, St Cyprien, Patte d'Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers, Saint-Simon, Croix-Daurade, Bonnefoy... et ses alentours : Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin, Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 249 lots - dont 116 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7.5 euros.

Publiée le 22/08/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 464 - Réf Superimmo : ANVXZBG6F
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Caractérisques
Prix de vente : 170 400 €Prix au m² : 3 033 € / m²
Charges prévisionnelles : 7,5 € / anTaxe foncière : 1 144 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 10 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

56,18 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 1/3 avec ascenseurOrientation : Sud
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 2007Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 249 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 580 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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