Vente appartement 179 000 €

56,71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

Situé au 1er étage d'une élégante copropriété bourgeoise prisée du secteur Claret, à quelques pas de la gare SNCF, de la place de la Liberté et des commerces, cet appartement traversant de 57 m² allie cachet, confort et praticité.
Il se compose de :- Une entrée accueillante desservant les différentes pièces- Une cuisine indépendante rénovée, fonctionnelle et lumineuse
- Un séjour convivial ouvrant sur un balcon agréable- Deux chambres confortables et bien agencées
- Une salle d'eau moderne
- Un WC indépendant
- Une cave en sous-sol, idéale pour le rangement. La copropriété, soignée et recherchée, bénéficie d'un parking collectif, rare sur le secteur.
? Les atouts :
Emplacement central et prisé
Traversant, lumineux et fonctionnel
Copropriété de standing
Proximité immédiate de la gare, des commerces et des axes routiers
? Un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité !
? À visiter sans tarder !
Agence E.H IMMOBILIERVotre partenaire de confiance pour la vente, la location, la gestion et les états des lieux 7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères 04 94 29 00 00
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 304 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 3 156 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 412 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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E.H IMMOBILIER

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