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9
Vente appartement 255 000 €
56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Sillingy (74330)
56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Sillingy (74330)
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- 4 554 €/m²
- Étage 1/2
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Venez découvrir ce charmant et spacieux appartement Type 2 à Sillingy,
vous recherchez un bien au calme et sans travaux ? Alors il est fait pour vous !
Situé dans une petite copropriété calme, agréable et bien entretenue, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée sud-ouest, avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
La double entrée avec nombreux rangements optimise l'espace dès l'arrivée.
Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre avec dressing, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
L'ensemble est décoré avec goût, aucun travaux à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Les petits plus : Vous profiterez également d'un grand jardin collectif, parfait pour les beaux jours, de deux parkings privatifs et d'une cave.
Emplacement idéal, à seulement 5 minutes de la zone commercial d'Epagny, arrêt de bus à proximité et accès rapide à l'A41, idéal pour vos trajets vers Annecy, Genève ou Chambéry.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat.
N'hésitez pas à me contacter
Cette annonce référence 310065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 298,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 310065 - Réf Superimmo : ANVXZTMHP
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 4 554 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 298 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 56 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| 1 cave | Année de construction : 1949 |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 180 € / an
Diagnostics réalisés le 08/05/2025.
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ADELYNE LAZARETH - BSK IMMOBILIER
06 30 11 23 45
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