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Vente appartement 199 000 €
56,31 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Seyssins (38180)

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  • 3 534 €/m²
  • 1 balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Sophies 2 L'Immobilier

Sophies 2 L'Immobilier

210 avis
04 38 92 02 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À Seyssins, laissez-vous séduire par cet T3 duplex atypique, issue de la rénovation soignée d'une ancienne grange, située dans un quartier résidentiel paisible où aucune nuisance sonore ni visuelle ne vient troubler le quotidien. Ce T3 en duplex offre un cadre de vie chaleureux, intime et surtout sans aucune charge de copropriété, un avantage rare qui renforce encore son attractivité. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable dotée de rangements et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine accueille une seconde chambre avec point d'eau et WC, complétée par un espace bureau idéal pour télétravailler. Les rangements en sous-pente optimisent chaque espace, tandis que les prestations — chaudière gaz individuelle récente (2021), double vitrage, volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l'égout — garantissent un confort durable. La maison ne dispose pas de terrain, mais bénéficie d'une terrasse ensoleillée offrant un agréable espace de détente avec vue sur la nature. Un grand garage à louer, mitoyen à la maison, vient également compléter ce bien, apportant un confort de stationnement particulièrement appréciable dans le secteur. Sans voisin au-dessus, proche des commodités et avec un accès rapide aux transports, cette maison de village singulière constitue un premier achat idéal ou un pied-à-terre plein de charme dans un environnement privilégié. Une opportunité à découvrir sans tarder. D'autres biens sont disponibles sur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799749601

Publiée le 17/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2508-SOPHIES2LIMMO38640 - Réf Superimmo : ANVXZ2XWC
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 3 534 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56,31 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 balcon
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2024.

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