Vente appartement 229 000 €

56,61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sèvres (92310)

Au coeur d'un environnement résidentiel recherché et au sein d'une résidence particulièrement calme, cet appartement traversant de 57 m² situé au deuxième étage offre une organisation fonctionnelle et un réel potentiel d'aménagement.
L'entrée, équipée de rangements, ouvre sur un séjour lumineux prolongé par un balcon exposé ouest, avec une vue dégagée sur le parc et sans vis-à-vis. La cuisine est indépendante et les deux chambres s'ouvrent toutes deux sur un large balcon orienté est, agréable dès les premières heures du jour. L'appartement comprend également une salle de bains et des WC séparés. Une cave vient compléter ce bien.
Les atouts majeurs de l'appartement résident dans sa double exposition, ses deux espaces extérieurs, sa vue dégagée et le calme de la résidence. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'intérieur selon les besoins et les goûts de chacun.
La localisation est particulièrement pratique, avec la gare de Sèvres Ville-d'Avray, desservie par les lignes L et U, à seulement neuf minutes. Une école se trouve à trois minutes et les commerces sont accessibles à environ cinq cents mètres.
Cet appartement représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement dans un quartier très recherché.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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