Vente appartement 197 950 €

56,07 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Schiltigheim (67300)

SCHILTIGHEIM - T2 56M2 AVEC GARAGE - VIEUX SCHILICK - LIBRE D'OCCUPATION
DESORMAIS SOUS OFFRE !
Grand et beau T2 traversant, situé Rue des Pompiers dans le très apprécié Vieux Schilik - au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages, avec l'ensemble des commerces et commodités nécessaires accessibles à pieds.
Avec une superficie Carrez de 56.07 m², c'est l'avantage des grands volumes, pour ne pas se sentir à l'étroit. Rien que la pièce de vie fait 32.40 m², cuisine comprise, ce qui vous donne beaucoup d'aisance et de possibilités. La chambre, quant à elle, mesure 14 m2.
Vous apprécierez la belle luminosité de cet appartement avec une double exposition dans la pièce de vie, la présence de deux balcons (salon et chambre), apportant lumière et confort, dont celui de la chambre donnant sur un espace verdoyant très calme.
Le WC est séparé de la salle d'eau, laquelle dispose d'un emplacement pour lave-linge.
L'appartement est en bon état, avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets en PVC roulant.
À noter : l'appartement est vendu avec un grand garage de presque 19m², situé au sous-sol de la copropriété.
* ENVIRONNEMENT *
À proximité du bien, vous trouverez plusieurs écoles, et collèges, restaurants et commerces, médiathèque, ainsi que les transports en commun (bus et tram).
* TECHNIQUE *
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'eau chaude sanitaire par un ballon. Le bien est équipé d'une VMC simple flux.
La taxe foncière est 913€ /an.
* COPROPRIÉTÉ *
Ce bien est soumis au régime de la copropriété avec notamment 12 logements, répartis sur deux entrées. Les charges de copropriété s'élèvent à 1258€/an, soit 105€/mois environ, incluant l'eau froide et l'ensemble des prestations liées aux parties communes.
Aucune procédure en cours. Aucun travaux à prévoir.
* CONTACT *
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Prix de vente : 197 950 €	Prix au m² : 3 530 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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