Vente appartement 323 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Raphaël (83700)

Produit rare ! TRIANGLE D'OR - Dans une résidence sécurisée et recherchée, idéalement située en bord de mer, avec piscine et gardien, découvrez cet appartement en rez-de-jardin offrant une belle exposition sud.
D’une surface généreuse, il se compose d’un double salon/séjour ouvrant sur une terrasse avec jardin ensoleillée pour profiter de nos belles journées d'été, d’une cuisine séparée donnant sur une petite terrasse à l'arrière, d’une chambre, d’une salle de bain et de WC séparés. Aucun vis-à-vis. Climatisation réversible dans le salon et dans la chambre. Un espace supplémentaire permet facilement l’aménagement d’un coin nuit ou bureau, selon vos envies et vos besoins, pouvant le transformer en 3 pièces.
Un parking en sous-sol vous permettra de laisser votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave qui vous apporte un espace de stockage.
Véritable tout-à-pied, la plage, les commerces, le centre-ville, la gare routière et la gare ferroviaire.
Son agencement modulable et sa situation privilégiée en font un bien idéal pour résidence principale ou pied-à-terre.
Copropriété composée de 612 lots (y compris caves et stationnements) dont 192 lots principaux d'habitations. Charges annuelles : 1780 euros Honoraires charge vendeur

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Prix de vente : 323 000 €

Prix au m² : 5 768 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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