Vente appartement 390 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Raphaël (83700)

Votre agence L'Élite by Ambition vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces, situé au pied du Dramont, dans un environnement privilégié entre mer et nature. Localisation idéale : Dans une résidence récente, intimiste et sécurisée (7 logements seulement), face à une crique de sable fin, à deux pas des sentiers de l'Estérel, des commerces et des transports en commun. Atouts du bien : Situé en rez-de-jardin surélevé, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. Il se compose de : Une entrée avec placard intégré Un bel espace de vie lumineux, avec séjour et cuisine ouverte, exposé Sud-Est Une terrasse prolongée par un jardin privatif de 170 m² Deux chambres avec placards Deux salles de bains (douche et baignoire) Deux WC Prestations de qualité Climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques, finitions soignées... Et en exclusivité pour les copropriétaires : un jacuzzi commun sur le toit-terrasse de la résidence, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer. Le bien est complété par un garage fermé et une cave en sous-sol. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilier Glwadys Grelly Pirotte (EI - RSAC 892 131 988) chez L'ÉLITE by Ambition au 06 59 02 16 15. Copropriété de 23 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4900 euros. Glwadys GRELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892131988 - Fréjus.

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Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 6 964 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 900 € / an	Taxe foncière : 1 287 €

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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