Vente appartement 310 000 €

56,29 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)

Emplacement d’exception : face à l’embarcadère, avec une vue imprenable sur le port. Appartement traversant, baigné de lumière, situé au premier étage d’un immeuble de caractère. Surface totale : 56,29 m2, complétée par un balcon de 7,79 m2.
Actuellement composé de deux charmants studios, chacun disposant de son propre coin cuisine, de sa salle d’eau et d’un WC, l’ensemble offre deux salles d’eau et deux cuisines au total.
Le règlement de copropriété permet la réunification des deux lots pour créer un seul et vaste appartement selon vos envies.
Un véritable coup de cœur : charme et authenticité, tout à pied, et une vue féérique sur le port. Un des deux biens est loué en meublé (renouvelement du bail meublé au 01 juillet 2026).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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