Vente appartement 223 117 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-d'Illac (33127)

À SAINT JEAN D'ILLAC, au cœur d’un quartier où tout se fait à pied, découvrez un appartement qui respire la lumière et la tranquillité. Situé en rez-de-jardin surélevé, dans une copropriété récente et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie pratique et apaisant au quotidien.
Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Les grandes ouvertures s’ouvrent sur un balcon tourné vers la végétation, créant une atmosphère paisible.
La cuisine bénéficie d’un cellier attenant très pratique, parfait pour optimiser le rangement. Côté nuit, une grande chambre avec placard, ainsi qu'un espace bureau qui permettra aussi bien le télétravail que l’aménagement d’un espace cosy selon vos envies. La salle de bain et les rangements intelligemment pensés rendent l’ensemble encore plus fonctionnel.
Ici, rien à prévoir : on pose ses valises et on profite. La résidence, à taille humaine avec seulement 40 logements, est calme, sécurisée et idéalement située, à deux pas des commerces, du centre et des commodités. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.
Un appartement lumineux, spacieux et parfaitement placé, qui séduira autant les primo-accédants que les investisseurs ou ceux qui recherchent un cadre de vie serein et pratique.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 896 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 223 117 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 0686708863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340 - SAFTI – BONNORD Kelly, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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KELLY BONNORD - SAFTI

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