Vente appartement 59 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

Saint-Gaudens (31800)

« APPARTEMENT T3 REF 12825 »À Saint-Gaudens, à deux pas du centre-ville, bienvenue dans cet appartement T3 idéal pour un investissement locatif.Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ? Actuellement occupé il répondra à de nombreux critères.Situé dans un secteur dynamique, il offre un accès rapide à l'ensemble des services de première nécessité : pharmacie, maison de santé, commerces du quotidien, ainsi qu'à des établissements scolaires (crèches, écoles, lycée), accessibles facilement à pied ou en voiture. Vous apprécierez également la diversité des activités sportives proposées par la ville.L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu et bénéficie d'une exposition idéale, qui apporte une belle luminosité à toutes les pièces.Vous découvrirez un salon/salle à manger agréable et lumineux, ouvert sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie.Poursuivez dans l'espace nuit, qui se compose de deux chambres aux volumes généreux, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, pour un confort optimal au quotidien.Proche de toutes les commodités et voisin d'un complexe sportif attractif, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, alliant dynamisme et qualité de vie. Un bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel locatif.Actuellement, il est loué 470 eurosChargée d'affaires : Christelle DAL POSPour toute information complémentaire, contactez un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Prix de vente : 59 000 €	Prix au m² : 1 054 € / m²
Taxe foncière : 895 €

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