Vente appartement 150 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyprien (66750)

iad France - Mohamed Obbih vous propose: Idéal investisseur, superbe appartement de 3 pièces situé au 3ᵉ étage sans ascenseur à 1 min à pied des commerces et du port de Saint-Cyprien avec jardin paysager et parking privé loué 600€/mois.
Situé dans un immeuble des années 1980 de trois étages, cet appartement de 72m² offre un cadre de vie des plus agréables. Avec deux chambres spacieuses et une salle d'eau, cet appartement est parfait pour un couple, une petite famille ou même des colocataires.
L'espace de vie se compose d'un salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine. La présence d'une buanderie vous procure un confort supplémentaire au quotidien.
Vous apprécierez la vue dégagée et l'exposition plein sud qui inonde l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée et vous permet de profiter de moments ensoleillés.
Le jardin paysager de la résidence offre un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville.
Pour votre confort et votre sécurité, la résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit absolue.
Un parking privé est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité à Saint-Cyprien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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MOHAMED OBBIH - IAD

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