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Vente appartement 158 000 €
56,57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rouen (76000)

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  • 2 793 €/m²
  • Étage 1/3
G.I.N

G.I.N

22 avis
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Description

Dossier no OM9813

ROUEN PROCHE GARE RIVE DROITE / PLACE DU VIEUX-MARCHE CHARME DE L’ANCIEN & BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND

Situé au 1er étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, découvrez ce lumineux appartement de 56,57 m2, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Les points forts du bien :

Belle pièce de vie exposée Sud, offrant une luminosité optimale, avec cuisine ouverte aménagée.
Deux espaces nuit :
1ère chambre séparée par une grande porte coulissante, permettant au choix une chambre confortable ou un séjour double très spacieux.
2eme chambre entièrement fermée.
Salle de bains avec baignoire.
WC indépendant.

Annexes :

Cave privative.
Local commun pour vélos, divers

Performances énergétiques :

DPE : D (228 kWh/m2/an)
GES : B (7 kg CO2/m2/an)
Estimation des dépenses annuelles : entre 832 € et 1126 € (indices 2021-2023).

Prix : 158 000 € FAI

(soit 150 000 € hors honoraires 5,33 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)


Contact : Olivier MALHOUITRE Agent commercialMob. 06 38 81 35 85 RSAC no539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016

Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr

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Publiée le 26/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : OM9813 - Réf Superimmo : ANVXZYG2R
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 2 793 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

56,57 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : SudAnnée de construction : 1850
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 832 € / an
Maximum : 1 126 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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Siren : 917697781
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