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Description

Appartement 3 pièces avec jardin, terrasse et 2 parkings – Roquebrune-sur-Argens
Vendu loué – Idéal investisseur -loyer de 771 € hors charges. le bail cours jusqu'en janvier 2027
Situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement 3 pièces en rez-de-chaussée bénéficie d'un environnement calme et d'un espace piscine.
Vous profiterez :
D'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
De 2 chambres confortables,
D'une salle d'eau avec douche,
D'une terrasse couverte prolongée par un jardin paysagé privatif.
Ce bien est complété par 2 parkings privatifs en sous-sol.
À proximité : golf, complexes sportifs, centre-ville et commodités.
Localisation : Fréjus – Saint-Raphaël – Roquebrune-sur-Argens
L'agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël, au cœur du Var (PACA), offre un cadre de vie privilégié entre Méditerranée, Massif des Maures et Massif de l'Estérel.
Mer & plages de sable, lacs et randonnées,
Golfs de Valescure, Base Nature, sports nautiques,
TGV et Aéroport de Nice à 60 km,
Commerces, crèches, écoles, collèges, lycées et animations culturelles toute l'année.
Un secteur recherché, idéal pour couples, familles, séniors, investisseurs ou vacanciers.
loyer de 757 € et 130 € de charges
Référence agence : 896

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 3HWA-LDI-9CK - Réf Superimmo : ANVXZMZTN
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 €Prix au m² : 4 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / anTaxe foncière : 1 392 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement56 m² - 3 pièces - 2 chambres
Parking extérieurTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif électrique (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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