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Vente appartement 70 000 €
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Roanne (42300)
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Roanne (42300)
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- 1 250 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon
- Coin cuisine
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – Charmant T3 de 56 m² avec balcon – Idéal investisseur – Quartier Rue Mulsant (Roanne)
Emplacement de choix – Situé au coeur du quartier prisé de la Rue Mulsant, découvrez ce bel appartement T3 de 56 m², niché au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1900.
Investissement locatif clé en main
Ce bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 540 €, soit 6 480 € par an, offrant une rentabilité brute de plus de 8 %. Une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de rendement locatif stable !
Disposition fonctionnelle
Grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine
Deux chambres spacieuses
Salle d'eau
Balcon pour profiter des beaux jours
Les atouts :
Hauteur sous plafond de 2,50 m
Chauffage individuel
Fenêtres en bois avec double vitrage
Copropriété bénévole (gestion simple et sans frais superflus)
Éligible à la fibre optique
Travaux de rafraîchissement à prévoir, une belle occasion de repenser l'aménagement à votre goût et de valoriser davantage votre investissement.
Commodités à proximité (5 à 15 min à pied) :
Bus, écoles (crèche à collège), commerces, restaurants
Parc/jardin, médecins, hôpital à 10 min en voiture
Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un investissement ou un futur projet de résidence principale.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
#immobilier2025 #mandataireimmobilier #teamfranceimmobilier #teamfi #immobilier #roanne #nouveauté #instaimmobilier #appartementavendre #projetimmobilier #vente
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine BURNICHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 154 437.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Publiée le 08/03/2025 -
maj le 10/12/2025 -
Réf. agence : VA2917-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXY1AJ9
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| Prix de vente : 70 000 € | Prix au m² : 1 250 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 260 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 56 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| 1 balcon | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au gaz | Coin cuisine |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  74 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 20/12/2023.
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