Vente appartement 163 700 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

iad France - Gautier Delor vous propose: ***T3 TRAVERSANT EN CENTRE VILLE***
Idéalement situé secteur Conservatoire !!! 4 Rue de l’Equerre, au 2e étage sur 3 d’une petite copropriété avec faibles charges.
Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie de 16m² donnant sur la cuisine (8), de deux chambres (15 & 9) et d’une salle de douche avec WC (5).
Une cave complète le tout.
Fenêtre double vitrage PVC, Chauffage individuel électrique.
L’appartement passera automatiquement en D après la réforme du DPE en janvier 2026.
Rafraîchissement à prévoir
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gautier Delor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2025.

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GAUTIER DELOR - IAD

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