Vente appartement 210 000 €

56,65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pierre-Bénite (69310)

A vendre Pierre-Bénite / Oullins - balcon - garage en sous-sol - Dans une résidence moderne construite en 2014, ce T3 de 56 m² séduit par sa luminosité et sa disposition fonctionnelle. Orienté Sud/Ouest, il bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. L'espace de vie comprend un séjour agréable avec cuisine ouverte et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, plan de travail, meubles hauts et bas), donnant directement accès à un balcon exposé Sud, parfait pour profiter d'un extérieur. Côté nuit, deux grandes chambres parquetées de 11 m², dont une avec placard intégré, offrent confort et rangements. La salle de bains est en bon état, et les toilettes sont indépendants.
L'appartement est économe en énergie (DPE B), équipé de fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort thermique et isolation.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien pour plus de confort.
La copropriété sécurisée dispose d'un ascenseur, répond aux normes PMR et propose un double système d'interphone.
À proximité immédiate, vous trouverez commerces et services (supermarchés, pharmacie, boulangerie), écoles de la crèche au collège, ainsi que plusieurs parcs. Le centre commercial de Saint-Genis-Laval est accessible en 7 minutes en voiture. Les arrêts de bus au pied de la résidence desservent directement Part-Dieu, Bellecour et Oullins. Enfin, l'accès rapide à l'A450 et l'A7 permet de rejoindre facilement le centre de Lyon.
N'attendez pas pour visiter ce bien, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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