Vente appartement 229 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pérols (34470)

iad France - Sophie Zimmermann vous propose: À Pérols, dans une résidence sécurisée, arborée et au calme, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové et vendu meublé, à seulement 5 minutes des plages.
Il se compose d’un séjour lumineux avec kitchenette équipée, ouvert sur une terrasse en bois de 26 m² donnant sur le jardin de la copropriété.
L’espace nuit offre deux belles chambres, dont une ouverte sur la terrasse, accompagnées d’un dressing indépendant et d’un espace bureau. Une salle d’eau contemporaine avec WC complète le tout.
Confortable et fonctionnel, le bien dispose d’une climatisation réversible dans le séjour, de volets roulants motorisés et d’un ballon d’eau chaude récent.
Grand parking libre, portail motorisé et beaux espaces verts communs dans la résidence.
Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif meublé et entièrement équipé.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zimmermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 830572863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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SOPHIE ZIMMERMANN - IAD

Siren : 830572863

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