Vente appartement 729 000 €

56,25 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 1er (75001)

3 pieces, 2 chambres - 57m2
Rue Sainte-Anne, cet appartement bénéficie d’une adresse recherchée et prisée. À seulement quelques pas de l’avenue de l’Opéra, du jardin du Palais-Royal et de la prestigieuse place des Victoires, vous profitez d’un cadre parisien unique. Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien édifié en 1860, l'agence Connexion Immobilier Mozart vous propose un appartement de 3 pièces traversant de 56,25m2 (Loi Carrez).
L'appartement comprend : une entrée, un séjour sur rue exposé sud ouest, une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, une chambre sur rue avec verrière, un coin bureau ou grand dressing et une deuxième chambre sur cour au calme absolu, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Parquet massif, moulures et fenêtres double vitrage en bois
Ravalement de façade sur rue voté et payé.
Une cave complète le bien.
Un joli bien assurément et à voir absolument.

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Prix de vente : 729 000 €	Prix au m² : 12 960 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 008 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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