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Vente appartement 492 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 20ème (75020)

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  • 8 786 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Laurent ZERBIB

iad FRANCE - Laurent ZERBIB

54 avis
07 65 65 26 26
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Description

iad France - Laurent Zerbib (07 65 65 26 26) vous propose : *** NOUVEAU BIEN - EXCLUSIVITÉ MAI 2024 *** Au 4 villa des Pyrénées, à 50 m du métro Maraîchers (M9) et à 2 pas de la commerçante rue des Pyrénées, vrai 3 pièces EN EXCELLENT ÉTAT de 56 MÈTRES². ***
On aime cet appartement, au 4e étage (sur 6) AVEC ascenseur, très lumineux (exposition sud), à la vue très dégagée, sans vis-à-vis et judicieusement repensé et agencé sans aucune perte de place, classé DPE 'C'.
Ce bien se répartit en :
- Un espace entrée salon avec une vue très dégagée.
- Une cuisine ouverte.
- Deux chambres .
- Une salle de bains
- Des WC séparés.
- De nombreux rangements et placards.
+ Une cave saine de 4 MÈTRES² en sous-sol.
___________________________
L'appartement a été entièrement repensé et refait à neuf récemment, dans toutes les pièces du sol au plafond, électricité de tout l'appartement, fenêtres double-vitrages de qualité et volets compris. Porte blindée 5 points très récente.
_______________________________________________
Tout proche, vous trouverez de très nombreux commerces et restaurants, 3 lignes de bus (26 - 57 - 64), 1 ligne de tramway (T3B) et 2 ligne de métros (M9 et M1) ainsi que les collèges-lycées Hélène Boucher et Maurice Ravel.
Charges de copropriété incluant le chauffage collectif et le gardien : 293 Eur. mensuels.
Taxe Foncière 2023 : 1.143 Eur.
Fibre Optique.
Immeuble de 27 appartements avec un local à vélos sécurisé.
Résidence sécurisée et avec son gardien, très bien entretenue.
Hall d'immeuble et entrées refaits à neuf.
_______________________________________________
Une très belle opportunité dans un quartier recherché avec un excellent indice DPE classé C (diagnostic 2024).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 226 € par mois (soit 2712 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Zerbib EI (ID 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/05/2024 - maj le 05/05/2024 - Réf. agence : 1521622 - Réf Superimmo : ANVXVNECL
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Caractérisques
Prix de vente : 492 000 €Prix au m² : 8 786 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 712 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

56 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Année de construction : 1958Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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