Vente appartement 249 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pantin (93500)

iad France - Xicheng Ren vous propose: Superbe appartement T3 lumineux avec balcon, idéalement situé à Pantin
Situé dans une résidence sécurisée construite en 1970, cet appartement T3 de 55.7m² situé au premier étage d'un immeuble de 14 étages avec ascenseur à Pantin est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Doté de deux chambres spacieuses, d'un salon lumineux de 15.72m², d'une cuisine équipée de 6.51m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un agréable balcon de 5.35m² offrant une vue dégagée.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation permettant ainsi de créer un espace de vie unique selon vos goûts et vos besoins. Le potentiel est là pour en faire un véritable cocon à votre image.
L'emplacement de choix de cette résidence offre un accès rapide aux commodités du quotidien :
- Parc de la République à seulement 100m pour vos promenades en plein air
- Station de métro ligne 5 à 400m pour vos déplacements
- École maternelle à 250m pour la scolarité de vos enfants
- Supermarchés, pharmacie et autres commerces à moins de 500m pour vos achats quotidiens
Vous profiterez également des équipements de la résidence tels que la fibre optique, l'ascenseur, le digicode, l'interphone, le chauffage au gaz naturel, le système de chauffage central, le local de stockage.
Ne manquez pas cette occasion unique de personnaliser cet appartement selon vos envies et de profiter d'un cadre de vie agréable à Pantin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 399 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xicheng Ren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 942503426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 4 446 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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