Vente appartement 269 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noisy-le-Grand (93160)

En plein centre-ville, à deux pas du RER A Noisy Le Grand-Mont d'Est, des écoles et commerces, venez découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel de 3 pièces d'environ 56 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
Il se compose :
- Une entrée avec placard
- Un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte donnant sur un balcon agréable
- Un dégagement menant à deux chambres (dont une avec placard)
- Salle d'eau et WC indépendant
Ce bien comprend également :
- Un box privatif
- Cave en sous-sol
Un cadre verdoyant, calme absolu sans vis à vis, ravalement récent (2022)
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour le mettre à votre goût.
Une belle opportunité à saisir sans tarder !
Cette annonce référence 308155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE SEGUIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92035983300018.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 992,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 4 804 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 992 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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STÉPHANIE SEGUIN - BSK IMMOBILIER

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