Vente appartement 40 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nogent-le-Rotrou (28400)

iad France - Ludivine Thibault vous propose: Dans un immeuble de 4 étages, venez visiter cet appartement lumineux de 56m2 au 4ème étage sans ascenceur.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
Grand balcon.
Vous disposerez d'une cave et d'une place de stationnement
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.33€ par mois (soit 2104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 40 000 €	Prix au m² : 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 104 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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LUDIVINE THIBAULT - IAD

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