Vente appartement 149 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30900)

Nîmes -Karine BSK immobilier vous propose à la vente ce charmant T3 avec verrière – Proche des arènes -Secteur Montcalm
Surface : 56 m² + verrière de 8 m² soit 64 m² en surface habitable
Exposition : plein sud
Situé dans une petite copropriété de seulement 8 lots, ce T3 lumineux offre un cadre de vie agréable et paisible, avec une belle exposition plein sud et une cour commune conviviale.
Les atouts de ce bien :
Salon lumineux avec double vitrage
Chauffage et eau au gaz
Deux caves pour un espace de rangement optimal
Toiture récemment refaite
Charges faibles : 140 € / trimestre
Taxe foncière : 900 €
Une opportunité rare pour profiter d'un appartement bien situé, à proximité des commodités et offrant un excellent potentiel !
Cette annonce référence 308409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 2 661 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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KARINE DUFFY - BSK IMMOBILIER

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