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Vente appartement 135 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 411 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
Fabienne SAWAS - iad

Fabienne SAWAS - iad

14 avis
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Description

iad France - Fabienne Sawas vous propose: Exclusivité Nimes , Beau T3 rénové et lumineux dans une petite copropriété , à 5mn de la gare et 10mn du centre ville comprenant une pièce de vie et sa cuisine très récente entièrement équipée et aménagée , deux chambres avec dressing et une salle de bain . Prestations de qualité : double vitrage , climatisation , parquet , fibre , DPE C . Vient s'ajouter à cet agréable appartement , un extérieur composée d'une grande cour de 35m2 que l'on peut aménager ainsi que d'un cagibi et d'un garage- atelier de 14m2 .
Vous avez devant l'immeuble le tram 2 qui dessert toute la ville jusqu'au CHU ainsi que toutes les commodités à proximité. Idéal pour un couple ou pour faire de la location . N'attende pas pour le visiter !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sawas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/08/2025 - Réf. agence : 1826141 - Réf Superimmo : ANVXZADEL
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 2 411 € / m²
Charges prévisionnelles : 432 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1940
ClimatisationInterphone
Télévision par cableCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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