Vente appartement 294 000 €

56,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

3 pièces avec terrasse, aperçu mer et garage – Nice Ouest
Dans une résidence récente construite en 2019, cet appartement de 3 pièces situé au deuxième étage séduit par sa terrasse de 10 m², sa vue dégagée avec un agréable aperçu mer, ainsi que son calme, le tout dans un environnement verdoyant, localisé sur avenue Sainte-Marguerite, secteur calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commodités du quotidien : commerces, supermarchés, transports en commun et accès autoroutier en moins de cinq minutes.
L’immeuble, encore sous garantie décennale, répond aux dernières normes en matière de confort thermique et acoustique. Il bénéficie d’une isolation performante, d’un classement énergétique A, gage d’une consommation maîtrisée et d’un habitat durable.
L’appartement, d'une surface habitable de 56,40 m² plus terrasse de 10m², parfaitement agencée se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine, deux chambres, une salle de douches, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.
Il est équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine équipée et des menuiseries en double vitrage.
Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément, pour la somme de 25 000€.
Les charges mensuelles s’élèvent à 200 € et comprennent l’eau chaude et l’eau froide.
Un appartement fonctionnel, au sein d’un quartier agréable, à découvrir sans tarder.
Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. Olivier ROQUIN +33679650426

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Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 5 213 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 484 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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