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Description

Appartement 3 pièces
APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 2019 AVEC TERRASSE ET BOX FERMÉ
Découvrez cet APPARTEMENT 3 PIÈCES idéalement situé dans le QUARTIER SAINTE MARGUERITE À NICE.
Ce bien de standing comprend DEUX CHAMBRES spacieuses. un SÉJOUR LUMINEUX AVEC CUISINE INTÉGRÉE une SALLE DE DOUCHE et un WC INDÉPENDANT.
L'appartement dispose d'une TERRASSE PRIVATIVE parfaite pour profiter du CLIMAT MÉDITERRANÉEN toute l'année. Un BOX FERMÉ SÉCURISÉ (en supplément) complète ce bien. garantissant un stationnement en toute tranquillité.
ENVIRONNEMENT CALME tout en étant PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS. Ce secteur recherché de Nice offre un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL avec commerces. écoles. services médicaux et administrations à proximité immédiate.
TRANSPORTS ET ACCÈS
L'emplacement est STRATÉGIQUE avec un ACCÈS DIRECT AU TRAMWAY permettant de rejoindre le CENTRE-VILLE DE NICE en quelques minutes. L'AUTOROUTE A8 est accessible rapidement pour vos déplacements vers MONACO. CANNES ou l'arrière-pays niçois.
PROXIMITÉS : CENTRE COMMERCIAL NICE VALLÉE À 10 MINUTES. AÉROPORT NICE CÔTE D'AZUR À 5 MINUTES SEULEMENT et PROMENADE DES ANGLAIS À 10 MINUTES. Cette situation géographique permet de profiter pleinement de la CÔTE D'AZUR tout en bénéficiant d'excellentes liaisons nationales et internationales.
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Publiée le 01/07/2025 - maj le 27/07/2025 - Réf. agence : JAD3088 - Réf Superimmo : ANVXYXSBT
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 5 304 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

56,37 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
Orientation : Est / OuestVue sur mer
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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Historique des prix
27 juillet 2025

hausse de 1,7%

299 000 €
1 juillet 2025
294 000 €
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