Vente appartement 175 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

iad France - Magali Villard vous propose: Très beau 3 pièces traversant – Lumineux, sans vis-à-vis, dans résidence sécurisée – Pasteur
En collaboration avec Gwenaëlle TRAÏNA, découvrez ce joli 3 pièces traversant situé dans le secteur de Pasteur, à deux pas de l’hôpital. Il offre un véritable confort de vie au sein d’une résidence fermée, sécurisée et entourée d’un magnifique parc arboré parfaitement entretenu.
Côté sud, le salon et une chambre bénéficient d’une exposition idéale, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le jardin. Le grand balcon permet de prendre les repas à quatre en toute tranquillité.
Côté nord, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. La cuisine s’ouvre sur une loggia pratique et agréable au quotidien.
L’appartement est propre, très bien distribué et ne nécessite aucun gros travaux.
La résidence dispose de parkings collectifs où des places sont disponibles en permanence.
À proximité immédiate des commerces, des transports et des services de soins, l’emplacement facilite la vie de tous les jours tout en offrant un environnement paisible et verdoyant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 531 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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MAGALI VILLARD - IAD

33 avis clients

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