Vente appartement 300 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Neuilly-Plaisance (93360)

iad France - David Valendoff vous propose: Superbe appartement 3 pièces avec terrasse à Neuilly-Plaisance, parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie calme et moderne.
Situé au sein d'une résidence de standing construite en 2015, cet appartement de 56m² bénéficie d'une conception moderne et de prestations de qualité pour un confort optimal.
L'espace de vie se compose d'une chambre lumineuse, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau moderne et d'un espace buanderie pratique. La pièce à vivre spacieuse offre un cadre convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, est fonctionnelle et permet de préparer de délicieux repas.
L'atout majeur de cet appartement est sa magnifique terrasse, un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Vous pourrez y profiter de moments de détente en plein air, de repas en extérieur ou de séances de bronzage en toute intimité.
Au niveau des équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, la câblage TV, le système de chauffage individuel au gaz, la ventilation mécanique, ainsi que des dispositifs de sécurité avancés tels que le digicode, l'interphone, la porte blindée, l'alarme et la vidéosurveillance de la résidence.
Pour votre véhicule, une place de parking sécurisée est prévue dans la résidence.
L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de balades en plein air.
Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement moderne, confortable et lumineux à Neuilly-Plaisance. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce petit bijou immobilier !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Valendoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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DAVID VALENDOFF - IAD

Siren : 520404724

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