Vente appartement 278 250 €

56,24 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

Privilèges immobilier vous invite à découvrir, Idéalement situé au coeur du quartier prisé de Viarme-Talensac à Nantes, ce bel appartement T2 Bis de 56 m² Carrez (65 m² au sol), niché au dernier étage, vous séduira par sa luminosité, son cachet et sa vue imprenable au-dessus des arbres de la place Viarme.
L'espace se compose d'une grande pièce de vie chaleureuse avec parquet au sol, ouverte sur un balcon offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter du calme et de la verdure en plein centre-ville.La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'un espace bureau ou chambre d'appoint, idéal pour le télétravail ou accueillir vos invités.
Une localisation privilégiée à deux pas du marché de Talensac, des commerces, transports et animations du centre-ville.
Les + :
Dernier étage sans vis-à-vis
Balcon avec vue arborée
Emplacement recherché
Surface optimisée et beaux volumes
Honoraires à la charge de l'acquéreur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722 € et 978 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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