Vente appartement 199 500 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Morangis (91420)

iad France - Sabrina Becheker vous propose: Superbe appartement de 3 pièces vendu meublé situé à Morangis, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Ce bien, d'une surface de 56m², est situé au premier étage d'un petit immeuble de 4 niveaux construit en 2006, dans un excellent état général.
Cet appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé avec un lave main, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux et d'une entrée accueillante. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon pour des moments de détente en plein air.
Les équipements sont nombreux pour votre confort : câble TV, fibre optique, ascenseur, accès PMR, VMC, digicode, interphone , résidence sécurisée par système de caméra, chauffage individuel électrique, chauffage mural, etc.
L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.
En outre, vous disposerez d'une place de parking en sous terrain ainsi que d’un Box en supplément du bien ( 12 000€ ) pour stationner en toute tranquillité.
Idéalement situé, proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est un véritable havre de paix au cOEur de Morangis.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier alliant confort, modernité et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Becheker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 980345391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 3 563 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 536 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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SABRINA BECHEKER - IAD

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