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Vente appartement 489 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Montrouge (92120)

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  • 8 732 €/m²
  • Dernier étage
Alexandre Gouin Conseil Immobilier

Alexandre Gouin Conseil Immobilier

16 avis
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Description

A proximité du 14ème arrondissement , dans le quartier vivant de la Mairie de Montrouge, dans un immeuble ancien très bien entretenu et sécurisé, nous vous proposons au 5ème et dernier étage, un appartement de 56m² composé d'une entrée, d'un double séjour, d'une chambre (possibilité de créer une seconde chambre), d'une cuisine indépendante aménagée-équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparés et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Local à vélo. Traversant, plan optimisé, volume, vue très dégagée et ensoleillé, ce bien a conservé le cachet de l'ancien. Idéalement situé : proche des commerces, du Marché, de la piscine et des transports. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 58231 - Réf Superimmo : ANVXZZX5K
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 8 732 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 460 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

56 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, double vitrageCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 107 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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ALEXANDRE GOUIN CONSEIL IMMOBILIER

Siren : 813678679
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