Vente appartement 260 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montévrain (77144)

77144 – MONTEVRAIN – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 56 M² – TERRASSE – PARKING PMR INTÉRIEUR
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans un quartier résidentiel prisé de Montévrain, cet appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (post-2010) allie confort, luminosité et praticité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la clarté de la pièce de vie, offrant un séjour convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
** Les atouts du bien **
- 56 m² parfaitement agencés
- Séjour lumineux avec accès extérieur
- 2 chambres confortables et paisibles
- Terrasse pour profiter des beaux jours
- Stationnement intérieur PMR sécurisé
- Immeuble récent (après 2010) avec ascenseur
** Les atouts de la localisation **
- Quartier résidentiel recherché et agréable
- Écoles et commerces à proximité immédiate
- À seulement 15 minutes de Disneyland Paris et du centre commercial Val d'Europe
- Gare RER A de Val d'Europe / Chessy accessible rapidement (Paris en -40 min)
- Accès facile aux grands axes autoroutiers A4 et A104
- Un cadre de vie idéal, entre tranquillité et dynamisme, parfait pour un couple ou une petite famille.
N'attendez plus pour visiter ce bien fonctionnel et chaleureux! Contactez dès maintenant Vincent GONZALEZ au 06 15 62 04 53 ou par mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°877784579.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 4 643 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 384 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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