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Vente appartement 59 000 €
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montargis (45200)
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montargis (45200)
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- 1 054 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Solange Hilaire vous propose: MONTARGIS - Dans une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, bel appartement T3 situé au rez-de-chaussée surélevé, à proximité immédiate des commerces, écoles et à seulement 5 minutes en voiture de la gare.
Il comprend une entrée avec placards, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Les huisseries sont en PVC avec double vitrage oscillo-battant dans la cuisine et les deux chambres.
Aucun gros travaux à prévoir : électricité refaite.
Charges incluant chauffage, eau chaude et eau froide, idéal pour une parfaite maîtrise du budget. Chauffage au gaz de ville.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1878044 - Réf Superimmo : ANVXZS517
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| Prix de vente : 59 000 € | Prix au m² : 1 054 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 56 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Cave | Année de construction : 1972 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Interphone |
| Copropriété de 20 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 320 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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Siren : 342817459 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
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