Vente appartement 210 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Meudon (92190, 92360) - Meudon-la-Forêt

Meudon-la-Forêt, 3 pièces traversant, lumineux, vue dégagée sur verdure
Un appartement qui respire, dans un cadre apaisant, à proximité de tout.
Au sein d'un immeuble bien tenu des années 60, en étage élevé avec ascenseur, ce 3 pièces traversant de 56 m² vous offre un cadre de vie rare dans le secteur : vue sans vis-à-vis, lumière naturelle toute la journée, et un vrai potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.
Ce que vous allez apprécier :
- Un séjour de près de 15 m², orienté sud-est, baigné de lumière, avec vue ouverte sur les espaces verts
- Une cuisine indépendante de plus de 7 m², offrant la possibilité d'ouverture sur le salon pour un espace de vie plus fluide
- Deux chambres confortables (9,7 m² et 9,4 m²), bien séparées pour une vraie intimité
- Une salle de bains, WC séparés, et de nombreux rangements
- Une cave pour optimiser l'espace au quotidien
- Étage élevé avec ascenseur : calme, lumière, et aucune nuisance
Localisation recherchée :
- À quelques minutes du tram T6 – station Meudon-la-Forêt
- Écoles, commerces, et forêt à proximité immédiate
- Quartier résidentiel reconnu pour sa tranquillité et sa bonne fréquentation
Un bien à double lecture :
- Investissement locatif solide à court terme : actuellement loué, libre en novembre 2025
- Résidence principale à moyen terme, dans un secteur en constante valorisation
Un appartement qui coche toutes les cases : lumière, calme, verdure, potentiel.
Contactez Alain LERFEL, Consultant effiCity pour en savoir plus ou programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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