Vente appartement 224 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Meudon (92190, 92360) - Meudon-la-Forêt

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
92360 - MEUDON-LA-FORÊT - T3 - 2 CHAMBRES - INVESTISSEMENT LOCATIF - RENTABILITÉ 6%
En exclusivité, découvrez ce bel appartement entièrement refait à neuf, situé dans une résidence calme et bien entretenue, avec un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, restaurants et administrations.
L'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec salon chaleureux et cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de :
Deux belles chambres avec rangements,
Une salle d'eau contemporaine,
WC séparés,
Un cellier fonctionnel avec espace buanderie.
Prestations de qualité : parquet massif, volets électriques dans toutes les pièces, finitions soignées, aucun travaux à prévoir.
Stationnement libre dans la résidence.
En rez-de-chaussée, une cave pratique pour stocker vos affaires.
Local vélo/poussette à disposition des résidents pour plus de confort au quotidien.
À seulement quelques minutes du centre commercial Vélizy 2, dans un secteur vivant et recherché.
Investisseurs bienvenus : grâce à sa localisation et à sa configuration, ce bien offre une rentabilité estimée à 6 %, parfaite pour un investissement locatif rentable, dans un secteur très demandé par les actifs et les fonctionnaires.
Transports à proximité ( T6 , LIGNES BUS 190,123,289,390...)
Que ce soit pour y vivre ou investir, ce bien est clé en main.
À visiter sans tarder – bien rare dans ce secteur !
Nombre de lots de la copropriété: 1200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) 06 60 55 46 40 (réf. 589790 )

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Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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