Vente appartement 210 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Meudon (92190, 92360) - Meudon-la-Forêt

iad France - Véronique GELIN vous propose: Appartement 3 pièces entièrement rénové - 2 chambres - 56 m2 - Meudon - LUMINEUX - TRAVERSANT -Vue sur le bassin d'eau, la verdure et le jardin - Calme - Double-vitrage. Cadre de vie agréable.
Au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1960.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse grâce à la double exposition et aux grandes baies vitrées. Le salon, la cuisine (Orientation Sud-Est) et la salle de bain ont été rénovés avec goût, offrant des espaces modernes et fonctionnels. Les deux chambres (Orientation Nord-Est) sont spacieuses et accueillantes.
WC séparés.
Chauffage au gaz de ville à distribution par radiateurs. Câble TV, fibre optique, digicode, interphone.
Vendu avec une cave.
Local à vélo.
Possibilité de se garer gratuitement très facilement. Emplacement libre.
La résidence, très bien entretenue, est dotée de nombreux espaces verts, jardins fleuris, bassin, allées d'arbres.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles, des transports en commun. Accès en 5 minutes à la forêt et au centre commercial Westfield Vélizy 2.
Tramway T6 station Vélizy 2 - Bus 289-291-179-190-6145. Bus permettant de rejoindre la ligne 9 Métro Pont de Sèvres.
Occasion rare d'acquérir un appartement rénové à Meudon. Libre de toute occupation.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4534 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248€ par mois (soit 2976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique GELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878898600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 976 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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VÉRONIQUE GELIN - IAD

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