Vente appartement 165 850 €

56,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Melun (77000)

Nouveauté à vendre en exclusivité :
Charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé à proximité immédiate de la gare.
Situé au 2eme étage d'un petit immeuble, cet appartement lumineux séduit par son cachet et sa belle hauteur sous plafond.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Une cave complète ce bien.
Faibles charges.
Un emplacement recherché pour sa praticité et son confort de vie, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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ERA SAINT AMBROISE

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