Vente appartement 175 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marignane (13700)

Découvrez cet appartement lumineux de 56 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à MARIGNANE. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour plus de confort, ce bien dispose de nombreux rangements et la cuisine est entièrement équipée . Profitez de deux balcons pour vous détendre en extérieur. Ce logement est calme et bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé, vous serez à seulement 1 km des commerces, à 3 minutes à pied de l'école Albert Camus et à 1 minute des arrêts de bus. L'accès à l'autoroute est à 5 km, et les gares et l'aéroport sont respectivement à 10 km et 8 km. En plus de ses atouts, cet appartement dispose d'une cave sur son pallier et d'un stationnement extérieur. Le portail est électrique et la fibre optique est disponible. Cet appartement a une classe énergie E (278 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B (9Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 970 euros et 1 360 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il est proposé à l'achat pour 175 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Stéphane Plaza Immobilier Marignane pour plus d'informations ! Copropriété de 5 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 285 euros. Rémi SOTTILI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 631 886 - SALON DE PROVENCE.

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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