Vente appartement 159 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 9ème (69009)

VENTE INTERACTIVE - LYON 9 – GORGES DE LOUP – T3 - 56 m² -DPE D – 2 CHAMBRES – PARKING SOUS SOL – IDEAL INVESTISSEUR
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Christophe Mazet vous présente cet appartement de 56 m² situé à Lyon 9e, au cœur du quartier recherché Gorges de Loup, dans une résidence de 2008 à deux pas du métro.
Configuration : 3 pièces dont 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte, salle de bains, WC séparé.
Exposition : Est.
Stationnement : une place de parking en sous-sol compris dans le prix.
Environnement : métro ligne D à moins de 100 mètres commerces, transports et accès rapides à la Presqu'île.
Occupant : logement attribué au gardien de l'immeuble.
Bail : usage de résidence principale du gardien, conclu avec le syndicat des copropriétaires.
Loyer : 713 € / mois.
Cette configuration offre un profil de paiement sécurisé et une occupation pérenne – idéal investissement locatif.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 880 €.
Copropriété : renseignements et charges sur demande.
Bien vendu loué (logement de fonction du gardien).
Ce bien est proposé à la vente interactive (vente aux enchères). La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Fin des enchères le 21 Décembre 2025.
Je reste à votre entière disposition pour tout complément d'information ou l'envoi d'un dossier complet.
Christophe Mazet – Efficity
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Disponible 6/7 jours de 9h00 à 20h00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 839 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an	Taxe foncière : 880 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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CHRISTOPHE MAZET - EFFICITY

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