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Vente appartement 219 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Livry-Gargan (93190)

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  • 3 911 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Pascal Dagorne - iad

Pascal Dagorne - iad

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Description

iad France - Pascal Dagorne vous propose: Livry Gargan, secteur très recherché
Appartement 3 pièces avec Balcon
cet appartement lumineux de 57 m² constitue un véritable havre de confort.
à proximité de toutes les commodités.
Une entrée avec placard, une cuisine US aménagée & équipée, un séjour double donnant sur balcon, dégagement , 2 chambres avec placards, belle salle de bains, wc.
un emplacement de parking en sous-sol, une cave
La résidence de standing, construite en 1990,
Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement est idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie quotidienne facilitée.
Faire vite une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Dagorne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 414552059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1890138 - Réf Superimmo : ANVXZVSN5
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 3 911 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 980 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balconChauffage individuel électrique
Digicode - InterphoneCopropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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