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Vente appartement 80 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
Limoges (87000)

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  • 1 429 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Adrien TRIBOULET - iad

Adrien TRIBOULET - iad

6 avis
06 59 53 15 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Adrien Triboulet vous propose: Venez découvrir cet appartement actuellement loué 700 euros charges comprises situé entre la mairie et le chu.
- l’appartement est composé.
- Une entrée avec placard.
- une cuisine équipée avec accès au premier balcon.
- un salon avec accès lui aussi au balcon.
- deux chambres avec chacune un accès au deuxième balcon.
- une salle de bain.
- un wc indépendant.
- Une cave ainsi qu’une place de parking accompagnent l’appartement.
++++
- chauffage et eau chaude collective avec chaudière gaz de 2024.
- porte d’entrée et des garages refait en 2023.
- répartiteur et thermostatique installé.
- aucun travaux prévu sur la copropriété classe en C sur le PPPT.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1845066 - Réf Superimmo : ANVXZU8TQ
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 1 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 3 piècesDernier étage (3ème)
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 295 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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