Vente appartement 110 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

Limoges (87000)

iad France - Jérôme Lassalle vous propose: Appartement de Charme - Quartier Recherché de Limoges
Découvrez cet appartement de 56m² parfaitement rénové, situé au 4ème et dernier étage sans ascenceur d'un immeuble datant de 1970. Niché dans un quartier prisé de Limoges, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de confort et de commodités.
Ce bien, entièrement rénové, offre un espace lumineux et moderne.
Les expositions sud et ouest confèrent aux pièces une luminosité naturelle tout au long de la journée. La vue dégagée sur les alentours apporte une sensation d'espace et de liberté très appréciable.
Cet appartement se compose de 3 pièces principales, idéales pour aménager un espace de vie convivial et fonctionnel. Les 2 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Côté commodités, la résidence est surveillée par un gardien pour assurer votre sécurité et votre tranquillité au quotidien. Parking à l'arrière pour votre voiture.
Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal en toute saison.
Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate la mairie, les facs, des commerces, une pharmacie et même le CHU pour plus de praticité au quotidien.
Un bien rare à la vente dans ce quartier recherché de Limoges. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour programmer une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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JÉRÔME LASSALLE - IAD

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