Vente appartement 300 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lille (59800)

iad France - Clement Hersin vous propose: Rare : Appartement avec 'Rooftop' et box inclus en plein cOEur du Vieux-Lille
Situé Résidence 'Les Jardins des Remparts' sécurisée et gardiennée.
Grand séjour lumineux ouvrant sur un superbe toit-terrasse de 27m², véritable prolongement de la pièce de vie. Une cuisine séparée Howdens fonctionnelle, WC séparés.
La partie nuit offre une chambre agréable avec salle de bain attenante et dressing.
Un bien unique,
Coup de cOEur garanti !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Hersin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 928871375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 5 357 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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CLEMENT HERSIN - IAD

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