Vente appartement 149 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Clayes-sous-Bois (78340)

iad France - Isabelle Levieux vous propose: À vendre – Appartement T3 rénové – 56,33 m² – Les Clayes-sous-Bois (78340)
3 pièces | 2 chambres | 56,33 m² | Cave | Proche gare et commerces
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cet appartement lumineux de 3 pièces entièrement rénové vous séduira par son agencement fonctionnel et son exposition idéale.
Au sein d’une résidence calme et bien entretenue (ravalement de façade et toiture récents), ce bien de 56,33 m² se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour lumineux exposé sud-ouest, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d’un cellier.
Une cave vient compléter l’ensemble.
Les + :
•Appartement rénové
•Exposition sud-ouest, très lumineux
•Résidence bien tenue, toiture et ravalement récents
•Cave incluse
•Emplacement central : commerces à 150 m, écoles à moins de 10 min à pied, gare accessible rapidement
Un bien idéal pour un premier achat, une petite famille.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.84€ par mois (soit 2698.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 2 661 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 698,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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ISABELLE LEVIEUX - IAD

Siren : 901604058

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